Подтопление канализационными стоками д.27 кв.50 лет Октября

     Сложность заключается в том, что изначально, при строительстве данного дома дренажная система была спроектирована неправильно, в результате чего водоотведение дома не функционирует так, как положено.

Предписанием государственной жилищной инспекции Тульской области от 04.07.2011 № 337, выданным в адрес ООО «Жилкомхоз» и ООО «Уют», поручено рассмотреть вопрос о реконструкции дренажной системы на общем собрании собственников жилых помещений данного дома до 01.09.2011.

Устройство дренажной системы требует значительных финансовых затрат,  необходимы исследования свойств грунта с последующей разработкой проектно-сметной документации, ориентировочная стоимость которой составляет 500 000 руб. Процесс устройства дренажа при эксплуатации сооружения достаточно затратный в связи с большим объемом выемки грунта и обратной отсыпки. Примерная стоимость проведения работ по устройству дренажной системы дома 27 кв.50 лет Октября составляет 2 500 000 руб. Собственники жилых помещений не в состоянии оплатить данные работы.

В интересах жителей данного дома администрация МО г.Узловая обратилась к заместителю губернатора Тульской области О.Ф.Шахову с просьбой рассмотреть возможность предоставления финансовой поддержки из бюджета Тульской области на проведение всех необходимых работ по реконструкции дренажной системы д.27 кв.50 лет Октября (приложение 4).

Ремонт кровли по адресу: г.Узловая, кв.50 лет Октября, д.5

По информации управляющей компании ООО «Жилкомхоз» 25 октября 2011 года проведено комиссионное обследование квартиры № 38 по кварталу 50 лет Октября д. 5 (приложение 5).

Составлен акт обследования кв. № 38 по кварталу 50 лет Октября д. 5, в соответствии с которым было установлено, что при выпадении атмосферных осадков происходит залитие с мягкой кровли. В квартире видны следы затекания: кухня S – 6,0 м2, на стене где окно обои мокрые размером 0,5м х 2,5м. На стене возле вентканала обои мокрые размером 0,5м х 2,5м. На потолке клеевая побелка мокрая размером 0,3м х 0,3м. На лестничной клетке 2 подъезда смежной с квартирой № 40 побелка мокрая размером 0,5м х 0,5м. На потолке клеевая побелка вспучена, мокрая.

В соответствии с актом обследования от 25.10.2011 требуется провести:

1. ремонт мягкой кровли над квартирой № 38 (S – 6,0 м2),

2. ремонт карнизных свесов (S – 3 пог.м),

3. ремонт кровли над лестничной клеткой (S – 20 пог.м).

В соответствии с письмом от 25.10.2011 № 2089 от ООО «Жилкомхоз» заявка по текущему ремонту кровли над кв. № 38 по кварталу 50 лет Октября д. 5 будет учтена при формировании перспективного плана на 2012 год.

Дополнительно сообщаю, что 02.09.2011г. в администрацию МО г.Узловая поступила заявка от управляющей компании ООО «Жилкомхоз» на капитальный ремонт МКД в 2012 г., в том числе и ремонт кровли дома № 5 по кв. 50 лет Октября в рамках федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Условия предоставления финансовой поддержки за счет средств «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в соответствии со ст.14 гл.5 Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» администрацией МО г.Узловая выполнены.

На основании заявок, направленных управляющими компаниями, была рассчитана сумма денежных средств необходимых для проведения капитального ремонта МКД на территории МО г.Узловая в 2012 году и 30.09.2011г. на имя заместителя губернатора Тульской области было направлено предварительное информационное письмо с просьбой о выделении средств на капитальный ремонт МКД в 2012 году в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Обращение Ивановой С.А. по вопросу ремонта дороги и недостаточного уличного освещения в районе автовокзала, организации уборки мусора на территории города, обеспечения бесперебойного теплоснабжения в микрорайоне Красная Узловая

     В рамках муниципального контракта от 28.12.2010 № 27 на выполнение работ по содержанию дорог на территории МО г.Узловая в 2011 году проведен ямочный ремонт 200 кв.м. асфальтового покрытия на ул.Привокзальная от пересечении с ул.Заводская до автовокзала.

В настоящее время администрацией МО г.Узловая готовится заявка на приобретение 200 экономичных светильников уличного освещения с лампами, которые будут переданы ООО «Трансэлектро» для выполнению работ по замене светильников по г.Узловая, в том числе, и в районе автовокзала.

В настоящее время вывоз ТБО с территории МО г.Узловая осуществляют несколько организаций: ООО «Саночистка», ООО «Домсервис», МУП «Управление городского хозяйства».   ООО «Саночистка» обслуживает контейнерные площадки управляющих компаний ООО «Жилкомхоз» и МУП «Управляющая компания», ООО «Домсервис» обслуживает  контейнерные площадки управляющих компаний ООО «Партнер» и ООО «Жилкомхоз» (центр города), МУП «Управление городского хозяйства» вывозит мусор с улиц города в соответствии с муниципальным контрактом на выполнение работ по сануборке МО г.Узловая в 2011 году.

Генеральная схема очистки территории МО г.Узловая, разработанная научно-исследовательским центром муниципальной экономики г.Москва в 2009 году, является составной частью Генерального плана МО г.Узловая, который утвержден решением Собранием депутатов МО г.Узловая от 17.06.2010 № 24-152 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования город Узловая Узловского района».

Организация сбора отходов осуществляется двумя способами:

1) установка контейнеров (отходы собираются в уличные контейнеры 0,75 куб.м., содержимое которых в дальнейшем перегружается в мусоровоз);

2) бестарный (удаление мусора из квартир и частных домов производится квартиросъемщиками или домовладельцами непосредственно в кузов мусоровоза, прибывающего по графику к определенному месту погрузки).

Очистка придомовых территорий от мусора возлагается на организации, отвечающие за управление, содержание и ремонт жилых помещений, организации, оказывающие услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов независимо от форм собственности.

Уборка контейнерных площадок и прилегающих к ним территорий от мусора, в т.ч. разнесенного ветром, возлагается на организации, отвечающие за управление, содержание и ремонт жилых помещений, организации, оказывающие услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов.

Уборка контейнерных площадок и прилегающей территории в частном секторе возлагается на организации, осуществляющие вывоз ТБО по договорам.

Количество контейнеров на одной площадке колеблется от 2 до 10, в среднем 5 контейнеров на площадку. В настоящее время на территории МО г.Узловая количество контейнеров объемом 0,75 куб.м. составляет 1235 ед. (в т. ч. в жилищном фонде – 558 ед.), бункеров объемом 8 куб.м. – 12 ед. (в т. ч. в жилищном фонде – 3 ед.). Нормативное количество контейнеров, которое должно быть установлено в г.Узловая, для ежедневного вывоза ТБО при норме накопления 2,0 куб.м. на 1 чел. в год составляет 554 ед., в т.ч. от населения, проживающего в МКД – 495 ед., от частного сектора – 59 ед. Т.е. установленное количество контейнеров (558) незначительно превышает их нормативное количество (554). Но вот недостаточное количество бункеров для КГО (всего 3 ед.) создает серьезную проблему. В связи с отсутствием бункеров складирование КГМ осуществляется рядом с контейнерными площадками.

По вывозу ТБО от жителей частного сектора имеются большие проблемы: не все собственники индивидуального жилого фонда заключают договоры с организациями, осуществляющими сбор и вывоз ТБО. Вывоз ТБО с улиц, на которых расположены индивидуальные жилые дома, осуществляется только при условии заключения договоров более чем с 50% населения. Жители частных домов, которые не заключили договор, осуществляют складирование отходов на контейнерные площадки, относящиеся к многоквартирным домам, или осуществляют стихийное складирование мусора в несанкционированных местах. Отсутствие закрепленных договорных обязательств и фактической оплаты услуг по вывозу ТБО населением частного сектора приводит к быстрому переполнению контейнеров и замусориванию контейнерных площадок и прилегающей территории.  Администрация МО г.Узловая на встречах с председателями уличных комитетов постоянно разъясняет необходимость заключения договоров на вывоз ТБО, рекомендует жителям частного сектора привлекать сторонние организации для вывоза ТБО (вместо ООО «ЖТХ»). Администрация МО г. Узловая готова оказывать помощь председателям уличных комитетов в плане поиска данных организаций.

Во исполнение п. 1 Протокола совещания о санитарной очистке МО г. Узловая от 20.06.2011г., проведенного под председательством первого заместителя администрации МО Узловский район в присутствии начальника территориального отдела Управления Федеральной службы  по надзору в сфере защиты прав потребителей  и благополучия человека  по Тульской области в Новомосковском районе, городе Донском, Кимовском и Узловском районах, администрацией МО г. Узловая были разработаны и проведены следующие мероприятия.

В соответствии с распоряжением главы администрации МО г. Узловая от 01.07.2011 года №146-р «О создании рабочей группы для разработки мероприятий по санитарной очистке территории МО г. Узловая» в администрации МО г. Узловая было проведено 6 совещаний рабочей группы, на которых регулярно рассматривались вопросы вывоза и утилизации ТБО на территории МО г. Узловая.

В настоящее время ситуация с санитарной очисткой г. Узловая несколько стабилизировалась. Уборка около контейнерных площадок производится, однако факты несвоевременного вывоза ТБО имеют место. На должностных лиц управляющих компаний были составлены протоколы об административном правонарушении и направлены в административную комиссию администрации МО Узловский район.   Вопросы, поднимаемые на совещаниях рабочей группы, озвучивались в СМИ, показано несколько репортажей по данной проблеме.

Нельзя не отметить, что, в результате захламления территории вокруг контейнерных площадок часто происходит возгорание мусора. Для решения поставленного вопроса администрация МО г. Узловая обратилась в Отдел государственного пожарного надзора по Узловскому району с просьбой о принятии мер к управляющей компании ООО «Жилкомхоз». В результате проведённых мероприятий в отношении управляющей компании ООО «Жилкомхоз» было возбуждено административное расследование по имеющимся нарушениям. В настоящее время должностные лица управляющей компании привлечены к административной ответственности. Намечено продолжить совместные мероприятия с ОГПН по Узловскому району в данном направлении, т.к. это является действенным рычагом к побуждению управляющих компаний принимать меры по своевременной уборке и вывозу ТБО.

По вопросу бесперебойного теплоснабжения микрорайона Красная Узловая сообщаю, что отопительный сезон на территории МО г.Узловая начался с 10.10.2011 в соответствии с постановлением администрации МО г.Узловая от 04.10.2011 № 893 «О начале отопительного сезона 2011-2012 гг. в МО г.Узловая».

При проведении гидравлических испытаний трассы отопления от котельной № 26, обслуживающей большую часть абонентов микрорайона Красная Узловая, образовались порывы на сетях. В настоящее время порывы ликвидированы, отопление осуществляется всеми котельными города Узловая.

Дополнительно сообщаю, что котельная № 26 пущена в эксплуатацию в 1968 году и работала на паровых котлах. С 1998 г. она была переведена на водяные котлы, что безусловно снизило ее КПД. Котельная обслуживает 70 МКД, 2 школы, 2 дет.сада и МСЧ РЖД. В котельной нет отдельного котла на ГВС, поэтому при повышении температуры наружного воздуха снижается температура теплоносителя в системе отопления.

Кроме того, в микрорайоне Красная Узловая сложилось крайне напряженное положение с водоснабжением, причиной чего являются частые аварии на центральном водоводе диаметром 300 мм, из-за его высокой степени изношенности. Для частичного решения проблемы в 2011 г. намечено проложить новый водовод стоимостью ориентировочно около 18 млн.руб. Средства выделены из бюджета Тульской области и бюджета МО на условиях софинансирования. Работы предполагается выполнить до конца 2011 года.

Для окончательного решения вопроса необходимо провести реконструкцию котельной и сетей, на что потребуется примерно 50-55 млн.руб. На сегодняшний день необходимых денежных средств для реконструкции нет.

Ремонт дороги по ул.Толстовская г.Узловая

    В рамках реализации муниципальной программы по ремонту внутриквартальных дорог на территории МО г.Узловая в 2011 году за счет средств бюджета города была проведена отсыпка щебнем дорог по ул.Толстовская и Горбунова. Асфальтовое покрытие на данных улицах планируется произвести во 2 квартале 2012 года за счет средств бюджета МО г.Узловая. Сметная стоимость работ составляет 1 032 тыс.руб.

Обращение Абрамовой Валентины Николаевны по вопросу проведения капитального ремонта д.13 а по ул.14 Декабря г.Узловая

     По информации ООО Управляющая компания «Жилкомхоз» в вышеуказанном многоквартирном жилом доме неоднократно производились собрания собственников жилых помещений в 2009, 2010 годах, а также и в текущем году с целью принятия решения о проведении капитального ремонта кровли в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», с условием софинансирования собственников жилых помещений в размере 5% от примерной стоимости. Однако, до настоящего времени вопрос о проведении капитального ремонта кровли таким способом собственниками жилых помещений остается не решен.

Кроме того, 25.05.2011 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений по проведению капитального ремонта карнизных плит и мягкой кровли в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Узловая, ул.14 Декабря, д.13а за счет собственных средств, в результате которого собственниками было принято решение отказаться от проведения капитального ремонта таким способом.

В 2010 году по обращению ООО Управляющей компании «Жилкомхоз»  администрация МО г.Узловая обращалась в администрацию МО Узловский район и к депутатам Тульской областной Думы с ходатайством о включении в областную программу по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы к работе в зимних условиях 2011-2012 годов (депутатская программа) капитальный ремонт кровли жилого дома по адресу: Тульская область, г.Узловая, ул.14 Декабря, д. 13а с приложением сметы на проведение данных ремонтных работ. Однако, в Перечень объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы Тульской области для подготовки к работе в зимних условиях 2011-2012 годов по муниципальным районам (городским округам) Тульской области, утвержденный распоряжением Губернатора Тульской области 11.05.2011 № 445-рг капитальный ремонт кровли жилого дома по адресу: Тульская область, г.Узловая, ул.14 Декабря, д. 13а включен не был.

В настоящее время администрация МО г.Узловая повторно обратилась в администрацию МО Узловский район с ходатайством о включении в областную программу по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы к работе в зимних условиях 2012-2013 годов (депутатская программа) капитальный ремонт кровли и карнизов жилого дома по адресу: Тульская область, г.Узловая, ул.14 Декабря, д. 13а.

Произвести вышеуказанные ремонтные работы за счет средств бюджета МО г.Узловая у администрации МО г.Узловая на сегодняшний день нет возможности.

Обращение на подтопление канализационными стоками подвала д.56 по ул. 14 Декабря г.Узловая

В настоящее время техническое состояние канализационных коллекторов на территории МО г.Узловая не обеспечивает надлежащий прием и транспортировку канализационных стоков от многоквартирных домов, в результате чего происходят периодические подтопления технических подполий и подвалов МКД.

Кроме того, д.56 по ул. 14 Декабря г.Узловая строился ОАО «Кран-УМЗ» хозяйственным способом. При строительстве система внутренней канализации была выполнена с нарушением технических требований. Кроме этого система внутридомовой канализации требует капитального ремонта.

Кроме того, канализационно-насосная станция, принимающая и перекачивающая стоки от абонентов микрорайона Южный г.Узловая, принадлежит ЗАО «Узловский машиностроительный завод» и расположена на его территории. Неоднократно в адрес администрации МО г.Узловая руководством ЗАО «Узловский машиностроительный завод» поступали предупреждения о прекращении функционирования данной КНС в связи с отсутствием договорных отношений на сброс в канализационную сеть ЗАО «Узловский машиностроительный завод» стоков, поступающих от присоединения сетей МП ВКХ. Последнее обращение поступило в адрес администрации МО г.Узловая 24.10.2011, в котором ЗАО «Узловский машиностроительный завод» предупреждает о прекращении принимать стоки с 01.11.2011. Прекращение функционирования данной КНС может повлечь возникновение чрезвычайной ситуации.

С целью решения данного вопроса администрация МО г.Узловая 20.10.2011 провела заседание КЧС, на котором было принято решение ходатайствовать перед главой администрации МО г.Узловая о выделении средств из резервного фонда администрации МО г.Узловая на проведение в 2011 году проектно-изыскательских работ по строительству КНС с частичной перекладкой канализационных сетей в микрорайоне Южный г.Узловая для дальнейшего включения в областную программу по модернизации объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы на территории Тульской области в 2012-2013 годах.

Для решения вопроса по замене внутридомовой системы канализации было  проведено собрание собственников жилых помещений д.56 по ул.14 Декабря, на котором собственники решили провести данные работы в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» при условии оплаты 5% сметной стоимости работ. В 2011 году муниципальному образованию г.Узловая средств на проведение капитального ремонта выделено не было.  30.09.2011г. на имя заместителя губернатора Тульской области было направлено предварительное информационное письмо с просьбой о выделении средств на капитальный ремонт МКД в 2012 году в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В настоящее время с целью устранения подтопления подвального помещения д.56 по ул.14 Декабря и подвальных помещений других МКД на территории МО г.Узловая администрацией МО г.Узловая разработаны первоочередные мероприятия по улучшению функционирования канализационной системы. Была создана комиссия, которая определила необходимость и очередность проведения работ по промывке канализационных сетей. Согласно акту от 20.10.2011 микрорайон Южный определен как первоочередной для проведения данных работ, которые будут осуществлены в течение ноября 2011 года за счет средств, собираемых с жителей за услугу по водоотведению.

mo-uzlovaya.ru